根据《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号）的要求，惠阳区自然资源局制定了惠阳区2023年度标定地价更新初步成果，并于2023年4月17日至2023年5月15日通过“九游老哥J9俱乐部官网”网站向社会各界公开征求意见。截至2023年5月15日，收到5条公众提交的意见和建议。
单位
意见
采纳情况
情况说明
社会公众
现在有基准地价，又有标定地价，请问两者有何区别？
不采纳
基准地价属于级别平均价，反应宏观地价水平并且主要作为最低价格控制标准，更新周期一般为3年；标定地价属于具体宗地价格，每年更新，价格水平接近市场交易价。
星河丹堤小区房价显著高于周边小区房价，但是标定地价与邻近标准宗地价格却相差并不是很大，对此比较疑惑。
标定地价是用两种评估方法加权后综合确定的，也会用到房价来推算地价。星河丹堤的房价是在特定市场环境下成交的价格，所以在评估过程中，剩余法售价的取值会取一个客观的价值，会考虑周边在售项目的价格进行综合确定。
1、附件2 惠阳区2023年度标定地价图件建议增加土地级别；
2、标准宗地位置建议统一，按最新坐落（市-区-街道-XXX）进行表述；
3、整体水平分析中，工业用地涨幅、商住混合用地下跌数值与评估结果对比表、评估结果对比图中数值不相一致。
采纳
1、意见采纳，已在标定地价成果图件上增加了各标准宗地的土地级别；
2、意见采纳，经核实，原标准宗地位置均按证载地址进行表述，现已按最新坐落（市-区-街道-XXX）进行表述。
3、意见采纳，存在笔误已统一修改为工业用地涨幅为5.73%，商住混合用地下跌了3.03%
特此公告。
惠州市惠阳区自然资源局
2023年5月16日
附件：
.png "首页")
粤公网安备 44130302100030号
